大发骰宝:继承阿公67坪土地! 青埔哥想和建商「合建盖大楼」 网狂劝:不如盖停车场

                                  PO留下-继承阿公67坪土地! 青埔哥想和建商「合建盖大楼」 网狂劝:不如盖停车场-分分快三

                                  • 时间:

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                                  ▲网友认为,不缺钱的话就把土地放着增值。图为桃园青埔地区。(示意图/记者杨淑媛摄)

                                  记者黄可昀/综合报导

                                  桃园一名网友最近继承了阿公在青埔重划区留下的土地,坪数为67坪,目前市值一坪30万左右,也就是说这块土地直接卖掉能赚大约2000万。对于这块地该如何使用,他至今仍非常犹豫,现在有2个选项,一是自己卖掉拿现金,二则是与建商合建盖大楼,完工后再取得部分楼层。

                                  原PO在脸书社团《爆系知识家》表示,建商昨日主动联系他,商讨是否要合建盖大楼,对方想盖的是高级电梯大楼,完工后他就能分到一定的楼层数,不过,原PO过去并没有过类似经验,所以问网友,应该要跟建商拿几户才合理?

                                  大部分网友建议,原PO先别急着卖给建商,非专业人士很容易吃亏,「真羨慕啊!不过真心建议不要合建,我们小老百姓玩不过建商的」、「如果建商只用基地面积乘以容积率去计算,那对地主来说很亏,因为阳台、雨遮、公设这类没计容积的都不算,很可能等到最后产权登记下来,地主才发现自己多了很多虚坪,甚至被要求多付找补金额。」

                                  ▲不少人建议,空地盖停车场更赚。(示意图/记者周宸亘摄)

                                  甚至有类似经验的人透露,「周遭朋友被建商提出合建,搞的心身俱疲的一堆,包括我自己也差点受害」、「先看建商牢不牢靠吧…我家曾和建商合作,建商用我们的地去贷款才盖,盖一半就跑了」、「最好不要合建!我哥合建盖好之后,拖了7、8年还搬不进去!因为问题一堆!」

                                  也有人认为,土地绝对比房子还值钱,如果不缺钱就留着增值,「我个人会觉得留下土地实用性高,若一坪30万,后续看涨的机会不是没有,但是幅度会缓慢增加」、「先不要卖,现在土地越来越少,行情很好」、「土地只会越来越有价值,不缺钱的话就先暂时放着。」

                                  有网友提到,留下的土地如果路段合适,盖成停车场绝对是最佳选择,「建议放着养地或是拿去做停车场可能比较好」、「不缺钱盖停车场稳赚」、「不缺钱就放着当停车塲,收月租停车也可以,等到缺地方住再自己盖房子。」

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